신혼부부 전세자금 대출과 버팀목 전세자금 대출 금리 비교

[신혼부부 전세자금 대출]

정부는 점점 심각해지고 있는 대한민국 부동산 가격 안정화를 위해서 다양한 규제를 하고 있지만 아직도 별다른 효과 없이 혼동만 발생하고 있습니다. 아파트 가격이 안정화되지 않고 오히려 전세 물량이 줄어들면서 집 없는 사람이나 이제 결혼생활을 시작하는 신혼부부에게 더 큰 부담이 되고 있습니다.

출처-국민은행

아마도 사랑하는 사람과 함께 살고 싶어 결혼을 하고자 할 때 가장 큰 문제가 바로 주택입니다. 대부분 신혼부부는 아직 아파트 등 주택을 구입할 여유가 없어 대출을 받아 전세금을 마련하게 됩니다. 물론 저도 처음 결혼해서 전세금 대출을 받아서 신혼집을 마련했습니다.

 

 

문제는 아파트 가격이 상승함에 따라서 전세 값도 함께 상승해 신혼부부들이 전셋집을 구하기 더 힘든 상황이라는 것입니다.

 

이런 문제로 정부에서도 주택도시기금 등을 통해서 전세대출 등을 낮은 금리로 이용할 수 있도록 지원을 하고 있습니다. 특히 신혼부부 전세대출의 경우 소득에 따라서 시중에 있는 은행보다 약 1.2%~2.1% 정도가지 낮은 이자를 내고 전세를 살 수 있게 하고 있습니다.

 

신혼부부 전세대출은 일반 버팀목 전세자금 대출(1.8%~2.4%) 보다 더 낮은 금리(신혼부부 전세대출 1.2%~2.1%)로 이용할 수 있기 때문에 이제 결혼을 생각하거나 결혼한 신혼부부라면 “신혼부부 전세대출”을 알아보는 것이 더욱 유리합니다.

 

하지만 신혼부부 전세대출을 받기 위해서는 몇 가지 대출 조건이 갖추고 있어야 대출 신청을 할 수 있습니다. 과연 어떤 것들이 있는지 지금부터 알아보도록 하겠습니다.

 

신혼부부 전세대출 조건

• 85m2 이하 주택으로 전세 보증금이 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원 이하.
• 혼인기간 7년 이내
• 3개월 이내 결혼예정자
• 연소득 6천만 원 이하
• 순자산가액 2.92억 원 이하로 무주택 세대주.

 

위에서처럼 신혼부부 전세대출 가격 조건이 된다면 2년 동안 이용할 수 있고 4회까지 연장 가능해 총 10년 동안 거주할 수 있습니다.

 

 

신혼부부 전세대출 금리, 한도

• 임차보증금과 연소득에 따라 1.2%~2.1% 적용
• 주택 보증금과 소득이 높을수록 이자 또한 높아지게 되는데
• 신혼부부 전세대출 한도는 전세 보증금의 80%까지 가능

 

신혼부부 전세자금 대출 금리

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만 원 이하	5천만 원 초과~1억 원 이하	1억 원 초과~1.5억 원 이하	1.5억 원 초과
2천만 원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만 원 초과~4천만 원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만 원 초과~6천만 원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

 

위에서처럼 부부합산 연소득이 2천만 원 이하 인고 전세 보증금 5천만 원 이하인 경우 최하 1.2%의 금리를 적용받고 부부 연소득 4천만 원 초과 ~6천만 원 이하, 1억 5천만 원 이상인 경우 최고 2.1%의 금리를 적용받게 됩니다.

 

추가 우대 금리 

다자녀 가구  연 0.7% 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 0.3%

 

 

대출 신청하는 곳

1, 온라인

"기금 e 든든" 홈페이지나 "한국 주택금융공사 홈페이지"에서 신청

 

2, 은행 방문

기업, 국민, 우리, 신한, 농협

 

신혼부부 전세자금 대출 서류

1, 본인 확인

주민등록증, 여권, 운전면허증 중 1가지

2, 대상자 확인

주민등록등본

필요시 주민등록 초본

배 유자가 외국인, 외국국적 동포 또는 재외국민인 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

결혼 예정자인 경우 예식장 계약서나 청첩장

3, 재직 및 사업영위 확인 – 건강보험자격득실 확인서

근로소득 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

사업자등록증

위에 방법으로 확인이 불가한 경우 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등의 계약서

4, 소득확인 – 소득 구분별 서류

근로소득은 세무서 또는 홈텍스에서 발급한 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말 전산용 원천징수 영수증, 급여내역이 포함된 증명서(회사 확인날인 한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원칭징수 확인서, 일용근로소득 지급명세 중 택 1)

 

사업소득은 세무서 또는 홈텍스에서 발급한 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수 영수증(연말 전상용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준 확정신고 및 납부 계산서 중 택 1

 

연금소득은 연금수급권자 확인서 등 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서

 

기타 소득은 세무서나 홈텍스에서 발급한 소득금액 증명원

5, 주택 관련 서류

확정일자부 임대차 전세 계약서(원본지참), 임차주택 전물 등기사항 전부증명서

6, 기타 확인

보증 가격 확인서류, 담보제공 서류

 

지금까지 신혼부부 전세자금 대출 신청에 필요한 서류와 자격 그리고 부부합산 연소득에 따른 이자 등에 대해서 알아보았습니다. 전세자금 대출을 받은 경우 주택을 구입한 경우 바로 대출금을 상환해야 합니다.

 

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