내집 마련 디딤돌대출 미혼 신청 자격 조건과 한도

[내 집 마련 디딤돌 대출 미혼 가구]

 

1인 가구가 점점 늘어나면서 미혼인 1인 가구도 내 집을 마련하기 위해서 “내 집 마련 디딤돌 대출”에 대해서 알아보고 있는 사람들이 상당히 많습니다. 오늘은 과연 1인 가구도 “내 집 마련 디딤돌 대출”이 가능한지 한 번 알아보도록 하겠습니다. 우선 디딤돌 대출의 가격 조건이나 금리, 대상주택, 대출 한도 등을 먼저 알아보도록 하겠습니다.

출처-기금E든든

1, 대출자격

1) 대한민국 국적의 성인

2) 부부합산 연소득 6000만 원 이하의 무주택 세대주

세대주 및 세대원 모두가 무주택이어야 합니다. 분양권이나 조합원 입주권 가지 주택으로 간주하고 있기 때문에 대출 가격 조건이 결부됩니다.

 

※ 무주택 요건

분양권 및 주택을 소유하지 않은 세대

 

3) 신혼부부(결혼 예정자 포함) 또는 2자녀 가구는 연소득 7000만 원까지 가능

 

※신혼가구(결혼 예정자 포함)

혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내여야 하고 청첩장이나 예식장 계약서에 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내여야 추가 금리 인하 및 한도 혜택을 받을 수 있습니다.

 

4) 순 자산 4억 5,800만 원 이하(부동산, 자동차, 일반자산에서 부채 가지 감안)

 

5) 디딤돌 대출을 신청하는 세대주와 주택 소유자 명의가 같아야 합니다. 보금자리론의 경우는 배우가가 대출을 신청할 수 있지만 디딤돌 대출인 경우는 본인이 직접 대출 신청을 해야 합니다. 단 부부공동맹의 주택은 신청 가능합니다.

 

6) 대출 실행일부터 1개월 이내 담보주택에 전입을 해야 하고 전입일로부터 1년 동안 실거주하면서 전입 상태를 유지하고 있어야 합니다.

 

2, 디딤돌대출 미혼이 받을 수 있는 자격 조건 아래서 확인 하세요

 

 

디딤돌 대출은 원칙적으로 기혼 세대주를 대상으로 대출하고 있지만 예외로 적용하는 경우가 있습니다.

 

미혼인 경우라도 만 30세 이상인 경우 제한된 조건으로 디딤돌 대출을 이용할 수 있고 나이와 상관없이 직계존속 또는 미성년 형제자매를 부양하고(6개월 이상) 있는 경우 디딤돌대출을 받을 수 있는 자격이 주어지게 됩니다.

 

직계 존속 무두 무주택이어야 하고 만약 부모님이 세대주로 있고 신청하려고 하는 사람이 세대원인 경우 신청자가 세대주로 부모님을 세대원으로 변경해야 합니다.

 

부모님이 만 60세 이하인 경우 주택소유 이력이 1회도 없어야 하지만 만 60세 이상인 경우 주택소유가 있더라도 신청할 수 있습니다.

 

2-1, 미혼 세대주의 대출 한도와 주택

대출 금리는 일반 “내 집 마련 디딤돌 대출”금리와 같지만 대출 한도와 대상 주택은 조금 더 좋지 않습니다.

 

① 대출한도 : 1억 5000만 원 이하

② 대상 주택 : 주거전용면적 60㎡ 이하 주택 (수도권 외 70㎡ 이하)로 주택 가격 3억 원 이하

 

3, 대출 한도

▶ 일반 최대 2억 5천만 원

▶ 신혼가구 최대 2억 7천만 원

▶ 2자녀 이상 3억 1천만 원

▶ 최대 LTV 70%

 

4, 대출 금리

: 연 2%~2.75%

우대금리 적용 시 최저 1.5%부터~

 

5, 대상주택

▶ 시세 5억 원 이하

▶ 주거전용면적 85㎡ 이하

 

6, 내 집 마련 디딤돌 대출 금리 알아보기

 

 

: 대출 금리의 경우 신청자(세대주)의 소득과 대출 기간에 따라서 약간의 차이가 있습니다. 소득이 적고 대출 기간이 짧을수록 대출 금리가 낮아지게 됩니다.

 

<소득과 대출 기간에 따른 금리>

소득수준(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2000만 원 이하	2.0%	2.1%	2.2%	2.25%
2000만 원 ~ 4000만 원	2.25%	2.35%	2.45%	2.5%
4000만 원~ 6000만 원	2.5%	2.6%	2.75%	2.75%

 

6-1, 우대금리

1자녀 가구 0.3%

2자녀 가구 0.5%

다자녀 가구 0.7%

다문화, 장애인, 생애최초, 신혼가구 0.2%

신규 분양아파트 최초 계약자 0.1%

청약저축 가입 중인 경우 0.1~0.2%

국토교통부 전자계약 시스템 활용 매매 0.1%

 

7, 대출 상환

원금균등분할 방식

원리금 균등분할 방식

체증식 분할상환 방식

 

대출을 받고 3년 뒤부터는 중도상환 수수료가 면제이지만 그 이전에는 최대 요율 1.2% 수수료가 발생을 하고 거치기간은 최장 1년까지고 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 신청자가 선택할 수 있습니다.

 

8, 내 집 마련 디딤돌 대출 취급은행

: 농협, 신한, 기업, 우리, 국민, 하나, 경남, 부산, 광주, 수협, 전북, 대구 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.

출처-기금E든든

내 집 마련 디딤돌 대출은 금리인하 요구권 신청을 할 수 없는 대출 상품이기 때문에 나중에 금리 인하를 요구할 수 없습니다.

 

9, 내 집마련 디딤돌대출 필요 서류

주민등록등본, 초본, 사본

소득증빙 및 재직확인 서류

배우자 신분증 및 배우자용 정보제공 동의서

인감증명서

가족관계 증명원

부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전 등기일부터 3개월 이내 신청 시)

부동산 등기권리증

 

출처-기금E든든

 

내집마련 디딤돌대출 상품을 내집 마련을 위해서 많은 사람들이 이용하고 있는 상품입니다. 낮은 금리와 함께 높은 한도를 제공하고 있어 주택 관련 대출 중에서 가장 좋은 상품이라고 할 수 있습니다.

 

위에서 알아본 대로 대출 자격이 된 다면 다른 대출 상품보다 아주 유리한 조건에 대출을 받을 수 있습니다. 지금까지 “내 집 마련 디딤돌 대출”의 대출 조건, 금리, 한도, 미혼인 경우 등 다양한 내용을 알아보았습니다.

 

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