중기청 전세대출 신청 조건과 대출 제외 대상 주택 필요한 서류

[중기청 전세대출 신청 조건과 대출 대상 제외]

“중기청 전세대출”은 중소기업이나 중견기업에 다니고 있는 청년들을 위해서 한국 주택금융공사와 주택도시 보증 공사(HUG)가 임차보증금을 대출해주는 상품입니다. “중기청 전세대출”은 2018년 6월에 시작해 2021년 말 끝낼 예정이었지만 정부에서는 2023년 말까지 연장했습니다.

출처-주택도시보증공사

해당 대출은 전세자금이나 월세자금이 필요한 경우 저렴하게 이용할 수 있어 청년들이 많이 찾는 주거 대출 상품입니다.

 

 

1, 신청 연령

: 만 19세 되는 해 1월 1일부터~

출생일 기준 만 19세가 되는 청년부터 신청할 수 있어 졸업을 하고 나서 바로 취업한 경우는 대출을 받을 수 없었는데 2022년부터 만 19세 되는 해의 1월 01일부터 대출을 받을 수 있습니다.

 

2, 신청 가능한 주택

: 임차보증금 2억 원/ 전용면적 85㎡(25평) 이하 주택

 

3, 대출한도

: 최대 1억 원

단, 1년 미만 재직자의 경우는 대출한도가 2000만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

- 일반전세자금보증서인 경우 80%

- 신규 또는 갱신계약 시 전세금의 100%

 

만약 갱신 계약을 하는 경우 보증금 증액분에 대해서 100% 적용하고 보증금은 임대인 계좌로 입금됩니다.

출처-주택도시기금

4, 대출금리

: 연 1.2%(고정금리)

 

5, 신청 조건

- 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 내역

- 중소 또는 중견기업에 재직하고 있는 만 19세~34세 청년으로 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례해서 최대 만 39세까지 연장 가능

- 외벌이 경우는 연 소득 3500만 원 이하거나 부부 합산 연 소득 5000만 원 이하

- 순 자산 가액 3.25억 원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함)

- 세대주를 포함해서 전 세대원이 무주택자인 경우

- 주택도시 기금 대출, 은행권에 전세자금 대출이나 주택담보대출이 있는 경우

 

6, 중기청 전세대출 대상 제외 경우

 

 

- 연체, 대위변제, 부도, 대지급 관련 정보가 등재 된 경우

- 신용회복 지원 등록정보가 있는 경우

- 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보 관련 기록이 있는 경우

- 부부 중 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우

- 대출 접수일 현재 공고 임대주택에 살고 있는 경우

 

7, 신청방법

취급은행인 우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행 영업점을 직접 방문하거나 홈페이지를 통해서 신청할 수 있습니다. 이때 임차대상주택이 있는 영업점에서 취급하는 것이 원칙입니다.

 

8, 신청 기간

- 임대차 계약서 상 잔금지급일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청

- 계약 갱신은 계약갱신일로부터 3개월 이내

 

9, 대출기간

: 2년(4회 연장 가능해 최대 10년)

최장 1년 이용 후 연장시점 기준으로 미성년 자녀가 있는 경우 1자녀 당 2년 추가로 최장 20년 동안 이용할 수 있습니다.

출처-주택도시기금

10, 중기청 전세대출 필요한 서류

▶ 신청자

신분증, 가족관계증명서, 주민등록등본, 주민등록 초본(주소 변동내역 포함), 고용보험자격 이력 내역서, 4대 보험가입자 가입내역 확인서

 

▶ 회사

재직증명서, 사업자등록증, 원천징수영수증, 주업종코드 확인서

 

▶ 부동산

임대차계약서, 계약금 5% 납부 영수증, 중개대상물 확인서, 공제증서

 

11, 상환방법

: 일시상환(중도상환 수수로 없음)

 

중기청 전세대출은 생애 1회만 이용할 수 있습니다. 대출을 받고 나서 주택을 구입한 경우 대출금을 즉시 상환해야 합니다. 그리고 대환대출 목적으로 대출할 수 없고 임차 중도금 대출도 불가능합니다. (주택도시 보증 공사 보증서 담보는 대출 불가능합니다)

 

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