서울시 신혼부부 전세대출 이자 지원 조건 및 부부 연소득 기준 지원 금리

서울시에서는 전세를 살고 있는 신혼부부에게 전세대출(임차보증금) 이자를 지원하고 있는데 전세를 살기 위해서 대출받은 경우 전세 대출 이자를 지원하고 있습니다. 아직 이부분에대해서 잘 알지 못하는 분들이 많은데 오늘 함께 알아보도록 하겠습니다.

 

출처-서울주거포털

신혼부부 임차보증금 이자 지원 사업은 최대 4%로 은행 이자를 지원 받을 수 있고 신혼부부 1쌍에 생애최초 1회만 제공하는 제대로 대출금을 전액 상환하게 되면 재신청을 할 수 없습니다.

 

1, 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 지원 자격 알아보기

 

 

❶본인 및 배우자 무주택자인 경우

❷서울 시민이거나 또는 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 경우

❸ 대출신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부

❹부부합산 연소득 9,700만 원 이하

 

오늘 소개하는 서울시 신혼부부 임차보증금 이자 지원 제도를 신청하기 위해서는 위에 알아본 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

즉 서울에 살고 있거나 1개월 아내 서울로 전입을 해야 하고 혼인을 하고 나서 7년 이내까지 또는 6개월 안에 혼인신고를 할 예정에 있는 경우 그리고 부부 합산 소득이 연 9,700만 원 이하로 본인과 배우자가 무주택자야여 합니다.

 

신혼부부 전세금 이자 신청

 

2, 대출한도

: 최대 3억 원

 

임차보증금의 90% 이내, 대출한도 최대 3억 원까지입니다(2023년 5월 02일부터 적용)

 

만약 보증금 5억 원의 전셋집을 구했다고 하면 최대 90%까지 지원 받을 수 있기 때문에 5억 ×90%= 4억 5000만 원인이지만 최대한도 3억까지 지원 받을 수 있습니다.

 

3, 주택조건

서울시 관내 임차보증금 7억 원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔

단, 다중주택, 근린생활시설, 불법건축물, 공공주택은 불가

 

서울시 내에 살고 있어야 하고 임대 보증금이 7억 원 이하인 경우 지원받을 수 있습니다.

 

또한 상업용 오피스텔은 지원 받을지원받을 수 없지만 주거용 오피스텔은 지원받을 수 있습니다. 법적으로 상업용 오피스텔에 실거주 하는 것은 불법입니다.

 

여기에 건축물대장상에 있는 주택이 아닌 건축물은 지원받을 수 없습니다.

 

4, 부부합산 연소득에 따른 지원금리

부부합산 연소득 구간	지원금리
2,000만 원 이하	3.0%
2,000만 원 이상 ~ 4,000만 원 이하	2.0%
4,000만 원 이상 ~ 6,000만 원 이하	1.5%
6,000만 원 이상 ~ 8,000만 원 이하	1.20%
8,000만 원 이상 ~ 9,700만 원 이하	0.9%

 

부부합산 소득에 따라서 지원 받을 수 있는 이자지원금이 다르게 됩니다. 최대 합산 소득 9,700만 원까지 임차보증금 이자 지원 제도로 이자를 지원받을 수 있습니다.

 

이자 지원은 최대 연 4.0%까지 지원 받을 수 있는데 부부 연소득에 따라 최대 3%, 추가 이자지원금리 최대 연 1%까지 지원 받을 수 있고 이자 지원 기간은 기본 지원 2년에 1회 연장으로 총 4년까지며 대출 기간 중 자녀 수 증가에 따라 최장 6년 연장 가능해 총 10년까지 이자 지원을 받을 수 있습니다.

 

5, 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원금리 확인하기

 

 

:최저 연 1.0% ~ 최대 연 3.0%

 

⦁추가 이자지원금리 (최대 연 1% 이하)

①대출 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정인 예비신혼부부 - 0.2%

②다자녀 가구 - 1명 0.2%/ 2명 0.4%/ 3명 이상 0.6%

③만 65세 이상 직계존속과 3년 이상 계속 동거 시 추가 이자지원 - 0.1%

단, ①,②,는 중복 적용 불가입니다.

 

신혼부부 임차보증금 이자지원 금리는 추가 이자지원금리까지 합산해 총 3.6%를 받을 수 있습니다. 자녀수에 따라서 지원금리가 틀려지고 만 65세 이상 직계존속과 3년 이상 동거 시 이자지원도 새롭게 만들어진 항목입니다.

 

6, 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 대출기간

: 기본 2년(1회 연장 가능으로 총 4년)

 

단, 자녀수가 늘어날 때마다 2년씩 연장 가능해 최장 10년까지 이자 지원을 받을 수 있습니다.

 

만약 대출만기 시점에 전세가 기를 당해서 대출금 상환이 어렵게 된 경우는 증빙서류를 제출하게 되면 대출연장 및 이자지원이 최장 4년까지 연장됩니다.

 

한 가지 알아둘 것은 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원은 서울시 청년안심주택 주거비지원 사업과 중복 신청할 수 없습니다.

 

7, 필요한 서류

⦁주민등록등본 1부

⦁가족관계증명서 1부

⦁임대차계약서(보증금의 5% 이상 지급 영수증 포함) 1부

⦁혼인관계증명서 1부(예비신혼부부는 예식장 계약서)

※ 위에 모든 서류는 1개월 이내 발급분만 가능합니다.(주민등록번호 전체 표시)

 

신청 서류를 가지고 국민은행, 신한은행, 하나은행에서만 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 제도를 실시하고 있기 때문에 해당 은행을 확인하고 은행을 방문해야 합니다.

 

신혼부부 전세금 이자 바로가기

 

8, 신청방법 및 문의

 

서울주거포털 홈페이지

↓

주거정책

↓

청년·신혼부부 지원

↓

신혼부부 임차보증금 이자지원

↓

신청하기

 

서울시 신혼부부 전세대출 이자지원 제도를 신청하기 위해서는 “서울주거포털” 홈페이지에 접속을 하고 나서 “주거정책” 메뉴 중에서 “청년·신혼부부지원” 탭에 있는 “신혼부부 임차보증금 이자지원” 메뉴를 접속해 “신청하기”를 클릭하면 신청할 수 있습니다.

 

▶접수 : 서울주거포털 사이트

 

 

▶문의처 : 국민은행 1599-9999/ 하나은행 1599-2222/ 신한은행 1599-8000

 

신혼부부 보증금 전세대출 이자 지원은 기존 한도 2억 원 → 3억 원으로, 이자 지원도 3.6% → 4%로 지원을 확대했습니다. 최대 3억 원을 4% 이자를 지원해주고 있어 연간 1,200만 원을 이낄 수 있는 좋은 제도입니다.

 

지금까지 서울시에서 신혼부부의 주택 문제를 해결하기 위해서 실시하고 있는 신혼부부 전세 대출금 이자 지원의 부부 연소득 조건과 이자 지원 금리 등 다양한 것을 알아보았습니다.

 

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