리모델링 자금보증 사업비 이주비 부담금 받지 못하는 경우

우리가 살고 있는 집이 너무 오래된 경우 우리는 리모델링을 통해서 살기 좋은 환경을 만들고 있습니다. 하지만 요즘은 건축 재료비가 너무 많이 상승해 리모델링에 들어가는 돈이 상당히 큰 액수입니다. 주택도시 보증 공사에서 리모델링에 필요한 자금에 대해서 보증을 하고 대출 금융기관에서 대출을 해주는 상품이 있습니다.

출처-주택도시보증공사

리모델링 자금보증

리모델링 자금 보증은 리모델링을 추진하는 조합이나 조합원이 금융기관에서 사업에 필요한 자금(이주비, 부담금, 사업비 등)을 이용할 수 있는 상품입니다. 리모델링 사업의 필요한 자금을 상환하지 못했을 때 원금과 원리금(이자) 상환을 HUG에서 보증하는 상품입니다.

 

 

리모델링 자금보증 종류

1, 이주비 보증

- 조합원 토지 및 건축물 평가액의 70%

2, 부담금 보증

- 조합원 부담금의 70%

3, 사업비 보증

- 단위 사업 총사업비의 50%

 

리모델링 자금 보증 개선된 점 알아보기

 

 

1, 사업비- 단위 사업 총사업비의 50%(변경된 사항 없음)

2, 부담금 - 조합원 부담금 60% → 70% 이내로 상향

3, 이주비 - 조합원 토지 및 건축물 평가액 60% 이내 → 이내로 상향

 

리모델링 자금 보증 금지되는 경우

① 보증심사 결과 종합평점이 70점 이하인 경우 (부담금 대출보증이나 이주비 보증의 경우는 60점 미만)

② 위조나 변조된 서류를 제출하거나 다른 부정한 방법으로 보증을 받고자 하는 경우

③ 보증신청을 했을 당시 조합설립인가, 행위허가 등 무효 또는 취소를 다투는 소송이 진행 중으로 사업에 문제가 발생할 것으로 예상되는 경우

④ 기타 보증을 하는데 적절하지 못하다고 판단될 경우

 

리모델링 자금 보증 신청 절차

보증취급 신청(조합 조합원을 대신해서 일괄 신청)

↓

보증취급 심사(사업 안전성, 사업성 등 평가)

↓

보증신청 보증채무 약정

-이주비, 부담금댜출보증은 조합원이 직접 작성합니다.

↓

담보평가 및 취득

-국민주택채권 매입비용은 조합원이 근저당 설정비용은 회사가 부담합니다.

↓

보증서 발급

- 이주비와 부담금 대출은 조합원별로 사업비 대출보증은 분할 보증합니다.

 

리모델링 자금보증은 지난 2012년 4월에 출시한 보증상품이지만 오랜 세월 동안 사업을 진행하면서 사람들에게 큰 관심을 받지 못했습니다. 그래서 부담금과 이주비 등을 상향 조정했습니다.

 

▶ 재건축 재개발 아파트 1+1 분양 세금 줄이는 방법

재건축 재개발 아파트 1+1 분양 세금 줄이는 방법

 

▶ 청년 보증부 월세 대출 금리 자격조건 개선 사항 알아보기

청년 보증부 월세 대출 금리 자격조건 개선 사항 알아보기