생애주기형 전세자금 전환대출 가능한 상품 금리 한도 알아보기

[생애주기형 전세자금 전환대출]

이번에 소개하는 “생애주 기형 전세자금 대출 전환대출”은 주택도시기금(HUG)에서 2021년 9월 30일에 처음으로 실시하고 있는 제도입니다. 신규 가입은 물론이고 기존 “버팀목 전세자금 대출”을 이용했던 사람들도 결혼할 때 “생애주 기형 전세자금 전환대출”을 이용할 수 있습니다.

 

출처-HUG

생애주기형 전세자금 전환 대출 이용방법

결혼 전 “버팀목 전세자금 대출”을 받은 사람이 결혼을 하고 나서 추가로 대출받는 전세자금에 대해서만 신혼부부 전용 버팀목 대출을 받거나 기존 버팀목 대출을 모두 상환하고 나서 신혼부부 전용 버팀목 대출을 신규로 받을 수 있었습니다.

 

 

하지만 이번 “생애주기형 전세자금 전환대출” 제도가 새롭게 생기고 나서 새로운 집으로 이사를 하거나 전세계약을 다시 해야 할 때 기존에 대출받은 버팀목 대출을 상환할 수 있어 기존에 복잡했던 절차를 생략할 수 있습니다.

 

신혼부부 전용 전세자금

① 대출 대상 –부부합산 연소득 6000만 원 이하

                   순자산가액 2.92억 원 이하 무주택 세대주

                   신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

② 대출 금리 – 연 1.2%~2.1%

③ 대출기간 – 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

④ 대출 한도 – 수도권 2억 원, 비수도권 1.6억 원 이하(임차보증금의 80% 이내)

 

※일반 버팀목전세자금 대출 금리 및 한도

① 대출한도 - 수도권 1.2억 원, 비수도권 0.8억 원

② 대출금리 - 1.8%~2.4%

 

버팀목 대출을 신혼 버팀목 대출로 전환

① 대출기간- 전환대출 실행 일부터 새로 대출 기간 10년 적용

 

신혼버팀목 전세대출로 전환 가능한 기존 대출 상품 알아보기

 

 

청년전용 보증부 월세대출 상품을 제외한 모든 버팀목 전세자금 대출 가능

(대출 전환 가능 상품 - 일반 버팀목전세대출, 청년 전용 버팀목 전세대출, 중소기업 취업 청년 전월세 보증대출, 노후 고시원 거주자 주거이전 대출)

 

만약 전세보증금이 올라간 경우 다시 전셋집 갱신 계약을 하거나 새로운 전셋집을 계약할 때 전환대출 금액은 임차보증금의 80% 이내에서 전환대출이 가능합니다. (신규, 갱신 임차보증금 모두 해당)

 

여기서 전세금이 오른 갱신계약은 기존 대출 잔액과 중액 금액 이내에서 중액 후 총보증금의 80% 이내에서 전환대출이 됩니다. 만약 증액이 없는 갱신계약은 기존 대출 잔액 내에서 갱신 임차보증금의 80% 이내에서 전환대출이 가능합니다.

 

기존 전셋집 갱신계약을 하거나 새로운 전셋집 계약 시, 사후 자산 심사 결과 적격판정을 받은 후 생애주 기행 전세자금 전환대출을 실행하는 것이 좋습니다. 만약 사후 자산 심사결과 이전에 전세보증금이 필요한 경우 필요한 전세보증금에 해당하는 금액만 신혼부부 전용 버팀목으로 추가 대출을 받을 수 있습니다.

 

기존에 대출받은 버팀목대출 기간에 결혼하게 돼서 새로운 집으로 이사를 가는 경우도 신혼 버팀목 전세대출 전환이 가능합니다.

 

지금까지 지곤 버팀목대출을 생애주기형 전세자금 전환대출로 전환이 가능한 상품과 금리 등에 대해서 알아보았습니다. 일반 대출 상품보다 조금 더 저렴한 이자로 사용할 수 있기 때문에 기존 버팀목대출을 이용하는 분들은 꼭 전환대출을 받으시기 바랍니다. 

 

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